Rechtliches

Haftungsausschluss

Die Internetseiten des Anbieters dienen der leichten und schnellen Information der Benutzer. Der Anbieter übernimmt für diese Seiten keinerlei Haftung oder Garantie.

Internet-Seiten Dritter, auf die verlinkt wird, sind nicht Bestandteil des eigenen Angebots des Anbieters. Der Anbieter hat auf die Inhalte dieser Seiten keinen Einfluss und distanziert sich daher ausdrücklich von den darin angebotenen Inhalten. Für Fehler, Auslassungen, mangelnde Aktualität oder Brauchbarkeit verlinkter Seiten übernimmt der Anbieter keinerlei Verantwortung oder Haftung. Für diesbezügliche Hinweise der Benutzer ist der Anbieter dennoch dankbar.

 

Inhalte des Onlineangebotes

Schlocker - Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Schlocker - Immobilien welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Schlocker - Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

 

Urheberrecht, Marken

Diese Internetseite ist urheberrechtlich geschützt. Das vollständige oder teilweise Reproduzieren, Verbreiten, Übermitteln (elektronisch oder auf andere Weise), Modifizieren oder sonstige Verwerten dieser Internetseite für öffentliche oder kommerzielle Zwecke ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Anbieters untersagt. Aus der Verwendung von registrierten Warenzeichen, Namen oder Marken ohne Kennzeichnung kann nicht geschlossen werden, dass derartige Warenzeichen, Namen oder Marken frei verwendbar wären.

 

Datenschutz

Die Seiten dieser Homepage können Sie besuchen, ohne dass Sie Ihre personenbezogenen Daten mitteilen. Sofern Sie jedoch unter "Kontakt" personenbezogene Angaben machen, nutzen wir diese ausschließlich zum Zweck der Abwicklung Ihrer Anfragen, der eventuell anschließenden Vereinbarung etwa eines Besichtigungstermins und zur Weitergabe an den jeweiligen Immobilien-Anbieter.

Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte erfolgt mit Ausnahme gesetzlicher Verpflichtung hierzu nicht.

Im Übrigen werden Ihre Angaben lediglich anonymisiert zu statistischen Zwecken ausgewertet

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsem-pfänger ergänzende Informationen, so wollen wir bemüht sein, diese unter dem gleichen Vor-behalt für ihn zu beschaffen.

 

2.

Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Alle unsere An-gebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertrau-lich behandelt werden.

 

3.

Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so ersuchen wir ihn, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

 

4.

Unsere Provisionssätze betragen:

 

a.

beim Kauf von Immobilien, berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis,

zahlbar vom Käufer          5%

 

b.

bei Einräumung von Vorkaufsrechten, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks,

zalbahr vom Berechtigten         1%

 

c.

für Abstandszahlungen oder Warenübernahme von Käufer oder Mieter,

berechnet vom Kaufpreis          5%

 

d.

bei Vermietung und Verpachtung gewerblicher Objekte vom Mieter/Pächter

2,4 Monatsmieten von der zu zahlenden Bruttomiete oder Pacht,

bei zusätzlicher Einräumung von Option oder Vormietrecht je 1 Monatsmiete

 

e.

bei Vermietung von Wohnraum vom Vermieter oder durch Beauftragung vom Mieter

2 Monatsmieten vom monatlichen Nettomietzins

 

f.

zuzüglich zur Provision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zu zahlen.

 

5.

Unsere Provisionsforderung entsteht, sobald aufgrund unseres oder unserer Ver-mittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die zusätzliche Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.

 

6.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objekt-informationen ohne ausdrückliche Zustimmung das Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

 

7.

Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustandegekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt oder ihn die Vertragschließenden einvernehmlich wieder auf-heben. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund einer Fehlverhaltens einer Vertragspartei rückgängig gemacht wird.

 

8.

Nebenabreden bedürfen der Schriftform

 

9.

Mitarbeiter unseres Hauses sind ohne schriftliche Vollmacht nicht vertretungsberechtigt, insbe-sondere sind sie nicht zu Provisionsverhandlungen und zum Inkasso ermächtigt.

 

10.

Erfüllungsort - bei Aufträgen von Kaufleuten auch Gerichtsstand - ist Marburg

Hinweis zum Geldwäschegesetz

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG


Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.


Zur Feststellung der Identität des Vertragspartners hat der Verpflichtete folgende Angaben zu erheben:


Bei einer natürlichen Person: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift


Bei einer juristischen Person oder Personengesellschaft: Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter; ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben.


Ich möchte Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (wenn möglich zusätzlich eine Kopie davon) mitzubringen.


Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und sichere Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.